天津公积金贷款
位置：首页 > 天津 > 指南 时间:2020-11-25
贷款条件1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴; 2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款; 3.本人及其配偶征信状况良好; 4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。 注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。 贷款流程1.一手房贷款流程： (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表; (2)资金中心审查贷款资格(5个工作日); (3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日); (4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同; (5)借款人办理抵押登记和房产保险; (6)承办银行放贷; (7)购房者还款; (8)清户。 2.二手房贷款流程： (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表; (2)借款人向市资金中心提交贷款资料; (3)市资金中心受理审批; (4)交易过户; (5)签订合同; (6)办理抵押; (7)发放贷款; (8)按月还款; (9)结清贷款; (10)注销抵押。 更多信息请点击：天津公积金二手房贷款流程 3.商贷转公基金贷款： 天津商贷转公积金贷款的流程和相关注意事项 4.保障房等其他类贷款： 天津公积金保障房等其他类贷款(汇总) 贷款材料2017年天津公积金贷款所需资料贷款额度①职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元; ②购买第二套住房的，贷款最高限额40万元; ③停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款; ④贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。 贷款还款1.正常还款方式： (1)贷款期限为一年以内(含一年)的：实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式 (2)贷款发放1年以上5年之内打算提前还款：等额本金(利息逐月降低)还款法 (3)贷款发放5年之后才打算提前还款：等额本息(利息每月相同)还款法 更多信息请点击：等额本金和等额本息两种还款方式有何区别 2.提前还款方式： 公积金贷款提前还款分为一次性提前还款和部分提前还款。 (1)一次性提前还款：携带本人有效身份证到当地住房公积金管理中心申请预约，公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理； (2)提前部分还款：借款人直接通过电话语音系统自动设置部分提前还款金额。 更多信息请点击： 各大银行提前还贷规定 天津公积金提前还贷方式和流程
(浏览：次) |